A Asociación Veciñal e Cultural Casco Vello fará un seguimento do proxecto para defender os intereses veciñais e xerais da cidadanía nun ámbito tan importante como é a zona Berbés-Paseo de Alfonso.
Karpin desbloquea o Barrio do Cura tras conseguir o apoio financeiro de dous bancos. Os promotores teñen reservadas 100 dos seus 420 vivendas e estudan a viabilidade dun hotel de luxo
O proxecto para transformar o Barrio do Cura bota a andar de novo. Logo de quince meses de complexas negociacións, a sociedade liderada polo ex futbolista e promotor inmobiliario Valery Karpin conseguiu onte o apoio financeiro de dous grandes bancos para poder executar o seu proxecto máis ambicioso, a construción de 420 vivendas no corazón da cidade e a posibilidade de levantar un hotel de luxo con vistas á Ría en pleno barrio histórico.
A sociedade afirma ter comprometida xa a venda dun centenar de pisos cos que demostrou a viabilidade da operación a BBVA e Santander, que finalmente apoiarán economicamente unha iniciativa cuxa investimento inicial cifrouse en 130 millóns de euros. Ás seis da tarde, os tres socios de Valery Karpin Asociados Inmobiliarios S.L. asinaban o acordo cos dous bancos e comprometíanse a manter a filosofía e envergadura do proxecto. "Non hai revisión de obxectivos nin grandes cambios. O único que queda por definir e que se adaptará en función da demanda é o contido dunha peza do complexo que tan ben pode dedicarse a vivendas de luxo como a un hotel cinco estrelas", explica o socio de Karpin e administrador da sociedade, José Crespo. Os implicados recoñecen " complexidade da iniciativa" e cifran en ano e medio o período necesario para a redacción do proxecto construtivo e a obtención de licenzas para empezar as obras.
O obxectivo dos promotores é que os traballos arrinquen a mediados de 2011 e desde ese momento estiman un prazo de execución de entre dous anos e medio e tres ata poder entregar as primeiras vivendas, que estarían listas a metade de 2014, de cumprirse con todos os prazos. O plan de Karpin para o Barrio do Cura contempla a construción de 420 vivendas, das cales un 29 por cento destinaranse a vivenda protexida, segundo establece o novo Plan Xeral. Trátase dun ámbito a desenvolver en pleno centro de 23.564 metros cadrados, con 12.000 metros de superficie comercial e edificios de entre tres e oito alturas. "Serán todas vivendas de primeira calidade e esta vez o proxecto vai adiante. Empeza a ser unha realidade", resaltaba onte Crespo, quen confirma o éxito da iniciativa posta en marcha a principios deste ano para demostrar a viabilidade da operación en termos financeiros. Os bancos esixíanlles a venda de 100 pisos para pór en marcha as negociacións e sostén que "cumpriuse con esta demanda en apenas dous meses", explicaba onte o portavoz.
Contraprestacións
A pesar das dificultades polas que atravesou o proxecto para conseguir financiamento suficiente, continúan involucrados no mesmo Karpin e Crespo, co 75 por cento da sociedade, e o tamén ex xogador do Celta e do Real Madrid Míchel Salgado, que conserva o 25 por cento das participacións. Os tres reuníronse estes días en Vigo para pechar os flocos do seu ambicioso plan, que inclúe un parque de 3.000 metros cadrados moi preto do Berbés e amplas zonas públicas para prolongar o miradoiro do Paseo de Afonso XII.
Conseguido o diñeiro, o seguinte paso a dar polos promotores é a negociación dun convenio co Concello no que quedarán estipuladas as contrapartidas polo desenvolvemento deste ámbito e cuxa principal carga é a construción dun túnel que prolongará a rúa Torrecedeira ata a súa conexión co Paseo de Afonso. Xunto ás zonas verdes e un aparcadoiro subterráneo de 300 prazas, a outra esixencia que recolle a ficha do Plan Xeral é un elevador no Berbés que conecte a parte alta e baixa do barrio histórico.
{mxc}
Deixa unha resposta